Huurwoning

Frederik Hendriklaan 154a

WINKELRUIMTE TE HUUR OP DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKLAAN IN DEN HAAG.

De Frederik Hendriklaan is gelegen in de mooie wijk Statenkwartier en is, na het kernwinkelgebied in het centrum, de tweede belangrijkste winkelstraat van Den Haag met diverse lokale, regionale en nationale detaillisten, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Livera, ICI Paris XL, Blokker, Paagman, Albert Nolten Schoenen en Simon de Vogel. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden, waardoor “de Fred” in 2012 is uitgeroepen door een onafhankelijke jury tot gezelligste winkelstraat van Nederland. Zie voor meer informatie: http://defred.nl/

Object:
De beschikbare winkel aan de Frederik Hendriklaan 154a heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 109 m2. Op de achterplaats (ca. 40 m2) is eventueel nog wat buitenopslagruimte beschikbaar. Het gehele pand verkeert in een uitstekende staat en is voorzien van een front van totaal 8.50 meter. De entree zit in het midden. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen opslag, pantry en sanitaire voorziening.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Op loopafstand zijn de haltes van de tramlijnen 10 en 17 en de buslijnen 21 en 24.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn voldoende betaalde en gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het onderhavig object wordt casco verhuurd en wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

– Representatieve entree;
– Representatief front;
– Moderne pantry;
– Moderne sanitaire voorzieningen;
– Mooie houten vloer
En overige voorzieningen als vermeld in het bij de oplevering opgemaakte “proces verbaal van oplevering”, welke integraal onderdeel uitmaakt van de huurovereenkomst.

De huidige huurder heeft echter een aantal voorzieningen aangebracht zoals een verlaagd plafond met verlichting en airco/heater. Overname van deze zaken is bespreekbaar.

Huurvoorwaarden en condities:
Huurprijs : € 50.000,- per jaar exclusief BTW, te voldoen per kwartaal vooruit.

Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren.

Zekerheidsstelling : Een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Indexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer
(CPI) van het CBS.

Vloerbelasting : De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren bedraagt 150 kg/m2, dan wel de gebruikelijke
belasting voor dit soort onroerende zaken, rekening houdende met de (bouw-)aard en ouderdom van
het gehuurde.

Nutsvoorzieningen : Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding : In overleg, vanaf 1 juli beschikbaar.

Opzegtermijn : 12 maanden

Servicekosten : Niet van toepassing.

Gebruik : Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Voor
verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Den Haag.

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria,
zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden
vastgesteld.

Huurovereenkomst : Op basis van de standaard huurovereenkomst voor winkelruimten van de ROZ, zoals vastgesteld in
2012.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gegevens woning

  • Frederik Hendriklaan 154a
  • 2582 BJ
    Den Haag
  • Appartement
  • Aantal kamers:
    1 kamer
  • Prijs: €
    4.166
    ,-
    p.m.