Huurwoning

Roerdomperf 14

*** See English text below***

Rustig gelegen, maar toch op geringe afstand van het monumentale centrum van Voorschoten bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, luxe, van alle gemakken voorziene vrijstaande villa, direct aan de Vliet met eigen aanlegsteiger van 7 meter en ruimte voor een boot op de kade. Op slechts 5 minuten varen is een recreatiegebied met een groot meer met diverse strandjes en restaurants.  De tuin met terras aan de achterzijde is een oase van rust met een spectaculair uitzicht over de Vliet. Toch bent u dichtbij de uitvalswegen A4/A44, recreatiegebied ‘Vlietland’, diverse scholen zoals o.a. The Britisch School in The Nethlands and de Amerikaanse School. Ook zijn winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer als bus en trein nabij. Het huis voldoet aan de hoogste isolatie- en energienormen.

Indeling:

Vestibule met toegang tot de WC en keuken, alsmede een deur naar de garage (geschikt voor 2 auto’s, 1 grote en 1 kleine) met bijkeuken en inbouwkast over de volle lengte. Hal met garderobe en trap naar de kelderberging. Riante woon/eetkamer (96,2 m2) met 2 open haarden, een ruime serre en een schuifpui naar de prachtige achtertuin. De grote ramen in de woonkamer en serre zorgen niet alleen voor heel veel licht, maar bieden ook een prachtig weids uitzicht over de Vliet. Een aparte studeerkamer (10,5 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van Miele inbouwapparatuur met o.a. twee afwasmachines, quooker, inductie kookplaat, etc.

 

1e verdieping:

Ruime overloop met WC, twee slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot een balkon. Een van deze slaapkamers heeft een kleine vliering voor opslag, bereikbaar met een losse ladder. Wasruimte met wasmachine en droger, CV opstelplaats en boiler. Badkamer met douche, vaste wastafel en infra rood sauna, geschikt voor 3 personen. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het grote dakterras. De ouderslaapkamer is ook aan de achterkant gelegen met toegang tot het dakterras en heeft een inloopkast over de volle lengte en een eigen luxe badkamer met ligbad, sunshower en dubbele wastafel.

 

Bijzonderheden:

  • Voorzien van airco in diverse kamers
  • Ventilatieroosters in alle ramen voor een gezond leefklimaat
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Totaal 263 m2
  • Bouwjaar 1987, volledig verbouwd in 2007
  • Rolluiken
  • Alarmsysteem
  • Aquacell waterontharder
  • Lage energiekosten door zonnepanelen
  • Huurprijs € 5.950,- per maand, exclusief gas/water/elektra en exclusief € 400,- per maand voor professioneel tuinonderhoud (1 x per 2 maanden)
  • Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur
  • Aanvaarding februari 2022

-o-o-o-o-o-

Quietly located, but still only a short distance from the monumental center of Voorschoten is this architecturally built, luxurious, fully equipped detached villa, directly on the Vliet with its own 7 mtr. Jetty and space for one boat on the shore.

Only a 5-minute boat ride will take you to a wide spacious lake with nearby beaches and recreation area including restaurants.  The garden with terrace at the rear is a peaceful oasis with spectacular views on the river Vliet. Yet you are close to the highways A4 / A44, recreation area ‘Vlietland’, various schools such as The British School in The Nethlands and the American School. Shops, restaurants, sports facilities and public transport such as bus and train are also nearby. The house meets the highest insulation and energy standards.

Lay out:

Entrance hall with access to the toilet and kitchen, as well as a door to the garage (suitable for 2 cars, 1 large, 1 small) with utility room and fitted wardrobe over the full length. Hall with wardrobe and stairs to the basement storage. Spacious living / dining room (96.2 m2) with 2 fireplaces, a spacious conservatory and sliding doors to the beautiful backyard. The large windows in the living room and conservatory not only provide a lot of light, but also offer a beautiful panoramic view over the Vliet. A separate study (10.5 m2) is accessible from the living room and the hall. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with Miele built-in appliances including among others two dishwashers, quooker, induction hob, etc.

1st floor:

Spacious landing with toilet.Two bedrooms at the front with fitted wardrobes and access to a balcony. One of these bedrooms has a small loft for storage, accessible by a separate ladder. Laundry room with washing machine and dryer, central heating and boiler.

Bathroom with shower, sink and infra red sauna, suitable for 3 people. Small bedroom at the rear with access to the large roof terrace. The master bedroom is also located at the back with access to the roof terrace and has a walk-in closet over the full length and its own luxurious bathroom with bath, sunshower and double sink.

Details:

  • Equipped with air conditioning in various rooms
  • Ventilation grilles in all windows for a healthy living environment
  • Floor heating on the ground floor
  • Total 263 m2
  • Year of construction 1987, completely renovated in 2007
  • Shutters
  • Alarm system
  • Aquacell water softener
  • Low energy costs due to solar panels
  • Rent € 5.950,- per month, excluding gas / water / electricity and excluding € 400, – per month for professional garden maintenance (1 x per 2 months)
  • Deposit of 2 months rent
  • Acceptance February 2022

 

Gegevens woning

  • Roerdomperf 14
  • 2251 WZ
    Voorschoten
  • Vrijstaande woning
  • Aantal kamers:
    7 kamers
  • Prijs: €
    5.950
    ,-
    p.m.