Koopwoning

Hooftskade 23

Midden in het centrum, maar in een oase van rust! Zeer sfeervol loft appartement op de 2e verdieping met slaap-/werkkamer op de 3e verdieping/entresol, zonnig terras, schitterende gemeenschappelijke binnentuin en afgesloten berging in de onderbouw.

Gelegen in het prachtige Rijksmonument en voormalig weeshuis “Bastion le Roi” uit 1867. Begin jaren 90 is het weeshuis verbouwd tot appartementencomplex. Deze compacte loft is destijds vanuit de behoefte aan licht, rust, uitzicht en ruimte in samenwerking met de huidige eigenaar door architectenbureau Rappange ontworpen en als nieuw element op het dak toegevoegd.

Het appartement is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Avenue Culinaire met zijn gezellige restaurantjes en diverse terrasboten, de winkelstraten van het Haagse Centrum en De Grote Markt. Gunstig gelegen ten opzichte van Centraal Station, Hollands Spoor en de verschillende uitvalswegen.

Komend vanuit het gezellige en drukke centrum voel je direct de rust wanneer je via de authentieke voordeur de entree binnenstapt. Lopend naar het eigen afgesloten portiek wordt dit gevoel door de grote hal met zijn bordestrappen en prachtige glas-in-lood ramen en het intieme Thomas hof alleen maar versterkt. Via de trap bereikt u op de 2e verdieping het charmante appartement.

Entree: Gang met links de entree naar de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en w.c. Rechts leidt een trapje naar het terras (ca. 5.30 x 2.10). Via de open keuken met diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, wasmachine, combi oven/magnetron, afwasmachine) komt u in de zonovergoten woonkamer (ca. 4.42 x 4.87). Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de torenkamer op de 3e verdieping/entresol met uitzicht over Den Haag en op de Haagsche Toren.

Details:
* Eigen grond
* Rijksmonument
* Loft gebouwd in 1991-1992, huidige inrichting 2001
* Licht appartement door de vele glaswanden en ramen
* Houten kozijnen, dubbel glas en voorzetramen
* Eikenhouten Bruinzeel vloer op beide etages
* Intercom
* Ophangsysteem voor schilderijen
* Actieve VvE, bijdrage € 214,37 per maand (deels aftrekbaar vanwege Rijksmonument)
* Verwarming middels stadsverwarming
* Warm water via elektrische boiler
* Fietsenstalling in de onderbouw (ca. 2.00 x 1.56)
* Afgesloten kelderberging
* Afgesloten grote gemeenschappelijke tuin
* Oplevering in overleg
* Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Gegevens woning

  • Hooftskade 23
  • 2526 KA
    Den Haag
  • Appartement
  • Aantal kamers:
    2 kamers
  • Prijs: €
    264.000
    ,-
    k.k.