Koopwoning

Nassau Dillenburgstraat 37A

*** see English text below***

In 2019 gerenoveerd klassiek dubbel bovenhuis in de statige Nassaubuurt met een riant terras van 21 m2 op het Zuiden. Perfecte locatie nabij winkels, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Gezamenlijke entree met meterkast, trap naar 1e verdieping: Overloop met ruime WC en garderobekast. Riante woon/eetkamer met open haard en erker aan de voorzijde, bijgetrokken voorzijkamer en serre aan de achterzijde met toegang tot de moderne keuken met inbouwapparatuur en vaste kast met CV ketel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping: Overloop met groot daklicht, twee slaapkamers aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en toegang tot het grote dakterras (ca. 6.59 x 3.26) op het Zuiden. Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en WC.

Bijzonderheden:
* Vloeroppervlakte ca. 151 m2
* Bouwjaar 1900
* In oorspronkelijke splitsingsakte uit 1957 is geen VvE opgericht. Splitsingsakte wordt aangepast, zodat VvE kan worden ingeschreven in de KVK.
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Eigen grond
* 4/7e aandeel in de VvE
* Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg, kan snel.

-o-o-o-o-o-o-o-o-

Renovated in 2019 classic double upper house in the stately Nassaubuurt with a spacious, Southfacing terrace of 21 m2. Perfect location near shops, forests, public transport and highways.

Lay out:
Shared entrance with meter cupboard, stairs to 1st floor: Landing with toilet and wardrobe. Spacious living / dining room with fireplace and bay window at the front, annexed front room. The conservatory at the back gives access to the modern kitchen with built-in appliances and closet with central heating boiler and connection for washing machine and dryer.

2nd floor: Landing with large skylight, two bedrooms at the front, master bedroom at the rear with 2 closets and access to the large roof terrace (approx. 6.59 x 3.26) facing South. Luxurious bathroom with bath, shower, double sink and toilet.

Details:
* Floor area approx. 151 m2
* Year of construction 1900
* In the original deed of division from 1957, no VvE was established. Deed of division will be amended in order to register the VvE in the Chamber of Commerce.
* Partially double glazed windows
* Private land
* 4/7th share in the VvE
* Nationally protected cityscape Benoordenhout
* Age and materials clause applicable
* Non-self-occupancy clause applicable
* Delivery in negotiation.

Gegevens woning

  • Nassau Dillenburgstraat 37A
  • 2596 AC
    Den Haag
  • Appartement
  • Aantal kamers:
    6 kamers
  • Prijs: €
    798.000
    ,-
    k.k.